İstanbul, Türkiye’nin en büyük ve en kalabalık şehridir. Aynı zamanda, gayrimenkul fiyatlarının da en yüksek olduğu şehirdir. Bu yazıda, İstanbul’da ev fiyatlarının ne kadar olduğunu ve fiyatların hangi faktörlere bağlı olarak değiştiğini inceleyeceğiz.
İstanbul’da Ev Fiyatlarını Etkileyen Faktörler:
- Semt: İstanbul’da semtlere göre ev fiyatları büyük ölçüde değişiklik gösterir. Boğaz manzaralı semtler, merkezi semtler ve lüks konutların bulunduğu semtler daha pahalıdır.
- Oda Sayısı: Evlerin oda sayısı da fiyatını etkileyen önemli bir faktördür. 1+1 evler, 2+1 evlere göre daha ucuzdur.
- Metrekare: Evin metrekaresi de fiyatını etkileyen bir faktördür. Büyük evler, küçük evlere göre daha pahalıdır.
- Kat: Evin bulunduğu kat da fiyatını etkileyebilir. Yüksek katlarda bulunan evler, daha pahalıdır.
- Bina Yaşı: Yeni binalarda bulunan evler, eski binalarda bulunan evlere göre daha pahalıdır.
- Sosyal İmkanlar: Evin yakınında bulunan sosyal imkanlar da fiyatını etkileyebilir. Okullara, hastanelere, alışveriş merkezlerine ve diğer sosyal imkanlara yakın olan evler daha pahalıdır.
- Ulaşım: Evin toplu taşıma imkanlarına yakın olması da fiyatını etkileyebilir.
İstanbul’da Semtlere Göre Ortalama Ev Fiyatları:
- Beşiktaş: 1.500.000 TL – 10.000.000 TL
- Sarıyer: 2.000.000 TL – 15.000.000 TL
- Beyoğlu: 1.000.000 TL – 8.000.000 TL
- Şişli: 1.200.000 TL – 9.000.000 TL
- Kadıköy: 1.300.000 TL – 7.000.000 TL
- Cihangir: 2.500.000 TL – 12.000.000 TL
- Çankaya: 1.800.000 TL – 10.000.000 TL
- Kavaklıdere: 2.500.000 TL – 15.000.000 TL
- Gaziosmanpaşa: 1.000.000 TL – 6.000.000 TL
- Alsancak: 1.500.000 TL – 8.000.000 TL
- Konak: 1.200.000 TL – 7.000.000 TL
- Bornova: 1.000.000 TL – 5.000.000 TL
Yatırım Amaçlı Ev Almak:
İstanbul’da ev fiyatları yüksek olmasına rağmen, yatırım amaçlı ev almak cazip bir seçenek olabilir. İstanbul, Türkiye’nin en hızlı büyüyen şehirlerinden biridir ve ev fiyatlarının gelecekte de artması beklenmektedir.
Ev Almadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Araştırma: Ev almadan önce detaylı araştırma yapmak önemlidir. Semtleri, fiyatları ve evlerin özelliklerini araştırmanız gerekir.
- Bütçe: Ev almadan önce bütçenizi belirlemeniz önemlidir. Ne kadarlık bir ev alabileceğinizi ve ne kadar kredi çekebileceğinizi hesaplamanız gerekir.
- Uzman Görüşü: Ev almadan önce bir uzmana danışmanız önemlidir. Uzman, size en uygun semti ve evi bulmanıza yardımcı olabilir.
Sonuç:
İstanbul’da ev fiyatları yüksek olmasına rağmen, yatırım amaçlı ev almak cazip bir seçenek olabilir. Ev almadan önce detaylı araştırma yapmak, bütçenizi belirlemek ve bir uzmana danışmak önemlidir.
.
